Allianz Tower, Green Office Building Pertama

JAKARTA, Gedung perkantoran Allianz Tower di Kuningan Persada, Jakarta Selatan hari Rabu (18/5/11) diresmikan.

Dalam acara seremonial itu hadir CEO Allianz Indonesia Joachim Wessling, Member of The Board of Allianz SE Manuel Bauer, Chairman Kompas Gramedia Jakob Oetama, dan Presiden Direktur Medialand International Teddy Surianto.

Joachim Wessling dengan bangga mengatakan, Allianz Tower adalah gedung perkantoran pertama di Jakarta yang menerapkan prinsip-prinsip green building. “Kami bisa menghemat energi sampai 40 persen,” katanya.
Prinsip-prinsip green building juga diterapkan dalam pembangunan Allianz Tower adalah desain menara ini tipis dengan arah sisi timur dan barat untuk mengurangi panas dan sinar matahari langsung.

Allianz Tower juga meminimalisir kawasan basement. Sebanyak 70 persen area ini berfungsi sebagai penampung air hujan. Ini sangat penting untuk memecahkan problem banjir di Jakarta.

“Melalui sistem ini dan daur ulang air hujan serta air kotor, kami dapat mengurangi volume air yang dibuang ke sungai,” kata Wessling.

Pemerintah Provinsi DKI Jakarta mengharuskan 30 persen dari luas kawasan adalah daerah terbuka hijau. “Kami mengalokasikan 70 persen untuk kawasan hijau. Kami hanya menggunakan 30 persen untuk bangunan,” paparnya.

Konsep green building lainnya yang diterapkan Allianz Tower adalah daur ulang air kotor untuk air penyiram tanaman, air pembersih toilet, dan air pendingin ruangan.   Air hujan yang terkumpul dari atap, masuk ke tangki air di bawah tanah. Air ini kemudian didaur ulang di Sewage Treatment Plant. Hanya 20 persen air yang tak terpakai dan dibuang di waduk pengolah limbah yang dikelola Pemprov DKI Jakarta, yang lokasinya di sebelah utara Allianz Tower

Allianz Tower menggunakan teknologi double glazing pada dinding kaca. Fasad kaca ganda ini mengurangi volume panas secara drastis dan mengeliminasi suara lalu lintas dari jalan raya.

Teknologi Double Glazing sudah digunakan pula oleh UOB Plaza dan Menara Palma. Keduanya merupakan green office building dan perkantoran kelas A.   Kawasan parkir juga dibuat sedemikian rupa sehingga ventillasi dengan penerangan alami. Allianz Tower juga menanam pepohonan di 70 persen lahan kosong. Ini akan membuat gedung perkantoran ini teduh dan sejuk.

"Kami juga mengarah pada paperless, meminimalisir penggunaan kertas. Tidak mudah memang. Karena sudah 30 tahun nasabah kami memegang kertas polis. Tapi kami bisa usahakan membuat polis dalam format PDF. Butuh waktu ke arah itu, tapi kami sudah memulai paperless," katanya.

Sumber :  www.properti.kompas.com/Allianz.Tower.Green.Office.Building.Pertama.

Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya  :-)

13 Kota Baru Tumbuh di Tangerang, Bekasi, dan Bogor

JAKARTA, Kondisi kepadatan dibarengi harga lahan semakin mahal di Jakarta memicu para pengembang membangun kota-kota baru di luar Jakarta. Menurut catatan konsultan properti Coldwell Banker Indonesia, terdapat 13 kota baru di sekitar Jakarta yang tengah tumbuh dan tersebar di Tangerang, Bekasi, dan Bogor.
Senior Vice President Coldwell Banker Indonesia (CBI) Tommy Bastamy mengatakan, perkembangan kota baru sendiri mulai muncul sekitar tahun 1990. Yang dimaksud dengan kota baru, katanya, adalah pengembangan kawasan dengan luas mulai 500 hektar. "Ada 13 kota baru yang berkembang di sekitar Jakarta, yakni di Tangerang, Bekasi, dan Bogor," katanya dalam siaran pers laporan triwulan I-2011 yang diterima Kompas.com di Jakarta, Senin (3/5/2011).

Ke-13 kota baru tersebut yang berada di Tangerang yakni Bumi Serpong Damai (sejak tahun 1989, dengan luas lahan 6.000 hektar), Bintaro Jaya (sejak tahun 1981, dengan luas lahan 2.321 hektar), Lippo Village (sejak 1992, dengan luas lahan 1.500 hektar), Citra Raya (sejak 1992, dengan luas lahan 2.760 hektar), Summarecon Serpong (sejak tahun 1993, dengan luas lahan 375 hektar), Paramount Serpong (sejak tahun 1993, dengan luas lahan 550 hektar), dan Alam Sutera (sejak tahun 1994, dengan luas lahan 700 hektar).

Sementara di Bekasi yakni Lippo Cikarang (sejak tahun 1990, dengan luas lahan 5.500 hektar), Kota Deltamas (sejak tahun 2002, dengan luas 3.000 hektar), Grand Wisata (sejak tahun 2004, dengan luas 1.100 hektar). Adapun di Bogor yakni Kota Wisata (sejak tahun 1997, dengan luas lahan 750 hektar), Sentul City (sejak tahun 1997, dengan luas lahan 3.100 hektar), dan Legenda Wisata (sejak tahun 1998, dengan luas lahan 500 hektar).

Tommy mengatakan, tujuan adanya kota baru untuk membangun kota mandiri lewat pembangunan berkelanjutan menjadi magnet perkembangan dan pertumbuhan komunitas di dalamnya. Sayangnya, untuk menuju tujuan tersebut sampai 2005, dari 13 kota baru ini belum melengkapi areanya dengan bangunan atau fasilitas komersial. "Kalau dibandingkan dengan Jakarta, perkembangan komersial di kota-kota baru ini masih jauh," ujarnya.

Menurut penelitian Coldwell Banker Indonesia, perkembangan komersial dan pembangunan fasilitas kota baru terlengkap berada di Lippo Cikarang, Bekasi, dan Lippo Karawaci, Tangerang. Di kedua kota baru ini telah ada pusat ritel, perkantoran, sekolah, fasilitas olahraga dan bersantai, hotel, rumah sakit, dan ruko-ruko.

"Tren ke depan para pengembang semakin agresif mengembangkan kota baru, terutama dengan menambah area komersial yang berhubungan erat dengan faktor ekonomi, serta mengembangkan kualitas fasilitas hunian dan gaya hidup," ujarnya.

Sumber : www.properti.kompas.com/13.Kota.Baru.Tumbuh.di.Tangerang.Bekasi.dan.Bogor
Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya  :-)

Minibar di Pantry, Bisa Memasak Juga Mengobrol

  Gaya hidup yang semakin modern banyak diterapkan untuk interior di dalam rumah, salah satunya dapur. Dapur bersih atau disebut pantry, menyajikan sentuhan baru dimana kegiatan di dalamnya tak melulu memasak, mengobrol pun asyik dilakukan di sini.

Pantry biasanya tidak menampung kegiatan memasak yang kompleks seperti pada dapur. Terkadang, dalam satu rumah memiliki dua dapur. Satu untuk kegiatan memasak ala dapur, dan satunya pantry. Menghabiskan waktu mengobrol atau bersantai di pantry cukup nyaman. Siapkan saja interior yang mendukung misi ini.

Interior yang mendukung salah satunya adalah minibar. Meja minibar ada beragam macamnya tergantung keinginan pemilik rumah. Minibar umumnya memiliki 2 - 4 kursi ketinggian 110 - 115 sentimeter, sebuah ukuran ideal untuk orang Asia, sementara luasnya lebih kurang 30 - 50 sentimeter. Aktivitas diatas minibar cukup ringan, seperti makan makanan ringan atau sekedar minum.

Pada pantry di apartemen contoh The Infinity, Kemang Village Residence ini, sebuah minibar dilengkapi kompor modern. Aktivitas dapur untuk kompor ini cukup yang ringan-ringan saja, seperti memasak air atau membuat pancake. Untuk materialnya, minibar berbahan marmer hitam dipadupadankan dengan dinding kayu berwarna coklat tanah menambah kehangatan mengobrol di pantry.

Pantry akan lebih nyaman, bila anda menambahkan sistem saluran udara dan pencahayaan yang cukup di ruang ini.

Sumber : www.properti.kompas.com/Minibar.di.Pantry.Bisa.Memasak.Juga.Mengobrol
 Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya  :-)

Lagi cari rumah dijual, ada buka bersama propertykita.com

Mencari rumah untuk hunian itu sulit-sulit mudah. Ingin yang sesuai lokasi namun terkadang harga tidak cocok dengan budget. Lalu juga butuh biaya yang banyak untuk survey satu per satu ke setiap lokasi hunian tersebut. Bisa dibayangkan cost yang keluar hanya untuk men-survey ??

Namun sekarang nggak perlu membuang waktu dan biaya, teknologi yang berkembang cepat membuat apapun menjadi mudah dan efisien. Ada media online khusus informasi dunia properti, berita terbaru mengenai perkembangan usaha properti sampai info seputar jual/beli/sewa properti. Bisa kita jadikan referensi untuk mencari sebuah hunian, nggak perlu menghabiskan biaya untuk kesana-kemari, cukup duduk sambil browsing dan telpon agen properti yang kita minati, untuk penjelasan lebih detail mengenai properti yang mereka iklankan.

Sempat beberapa kali mencoba mencari hunian melalui www.propertykita.com , disana banyak pilihan dan sangat mudah karena di halaman depan tersedia search enggine yang mempermudah kita untuk mencari properti sesuai dengan wilayah, spesifikasi, dan harga yang kita inginkan. Sangat membantu sekali untuk mendapatkan informasi mengenai rumah/apartemen/tanah/ruko yang di jual/beli/sewa.

Kebetulan jumat 27 Agustus kemaren kantor propertykita .com mengadakan acara buka bersama dengan para karyawannya, saya turut hadir di acara tersebut memenuhi undangan dari salah satu rekan yang kerja disana. Acaranya rame dan suasana yang terpancar sangat kekluargaan sekali, beruntung saya bisa melihat kantor media properti yang selalu saya gunakan jasanya untuk usaha properti saya.

 Cari Rumah ?? Gak perlu 123, Hanya KITA Ahlinya  :-)